Während die Gärten im 1. Bauabschnitt von den ersten Grünpflanzen besiedelt werden…
…wohnt unser erster Gartenbewohner noch im Topf.
Unser zweiter Gartenbewohner überwintert derzeit noch in Norddeutschland und trägt schon eine erste Frucht.
Es grünt
Dachfenster – Besichtigungstour
Wir schwanken ja noch, ob wir zusätzliche Dachflächenfenster benötigen oder nicht. Als wir im Dezember in einem Haus waren, um uns die Lichtverhältnisse anzuschauen, waren noch keine Innenwände eingebaut. Deshalb wollten wir uns die Angelegenheit noch einmal anschauen, wenn der Innenausbau weiter fortgeschritten war. Aus diesem Grund haben wir am Montag noch einmal einen Termin auf der Baustelle gemacht. Die Hausreihen sind nämlich schon ziemlich weit, die Übergabe kann nicht mehr lange dauern.
Wir fanden das Zimmer Richung Süden nicht zu dunkel ohne das zusätzliche Fenster. Das seitliche Fenster, das ja eigentlich eher eine Tür ist, ist wirklich sehr groß. (Ich habe es leider nur im Dezember fotografiert.) Das letzte Bild zeigt das Zimmer mit extra Fenster (spiegelverkehrt, da andere Endhausseite).
In Richtung Norden haben deutlich mehr Endhäuser ein zusätzliches Fenster eingebaut:
Fazit: Wir finden das Licht eigentlich auch ohne Dachflächenfenster ausreichend. Wir werden uns beizeiten mal Gedanken über die Zimmeraufteilung machen und uns dann entscheidend. In meinem Arbeitszimmer wäre ein zusätzliches Fenster zum Beispiel eher störend.
Und das Beste zum Schluss: Anscheinend ist in der vergangenen Woche die Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus erteilt worden, das vor unserem Bauabschnitt gebaut wird. Damit kann es auch bei uns weitergehen. Die Notartermine sollen in der nächsten Zeit erfolgen. Ein Baustart im (Spät-)Sommer könnte also durchaus möglich sein.
Was passiert eigentlich drumherum?
Da es derzeit keine neue Entwicklungen hinsichtlich unseres Bauabschnitts gibt, habe ich im Internet ein wenig zu den Plänen in der Umgebung recherchiert. Das Umfeld um das Baugebiet wird derzeit weiterentwickelt, deshalb gibt es viel zu entdecken.
Sanierungsgebiet
Infos zum Sanierungsgebiet „Bahnhof – Schlachthof“ wurden erst kürzlich im Offenblatt veröffentlicht. Das Gebiet reicht vom Schlachthof bis direkt zu unserem Baugebiet: https://www.offenburg.de/html/sanierungsgebiet_bahnhof_schlachthof.html.
Mehrfamilienhaus
Die Projektentwicklung unseres Baugebietes macht die Grossmann Group aus Kehl. Informationen zum Projekt inkl. Abbildungen, wie die Planungen aussehen werden, findet man hier: https://grossmann-group.eu/de/projekte/ unter den Projekten „GBO Okenstraße“ und „Neubau Service Wohnungen für Senioren“. Der Gebäudekomplex, der direkt vor unserem Bauabschnitt stehen wird, wird also mit Seniorenwohnungen und dazugehörigen Einrichtungen belegt. In den Unterlagen des Offenburger Gestaltungsbeirates sind noch mehr Details zu finden, zum Beispiel in den Unterlagen zur 16. Sitzung: https://www.offenburg.de/html/16_sitzung_27062018.html. Ein großer Dank geht an die Mitglieder, die sich gegen die ursprünglich sehr knalligen Farben ausgesprochen haben!
Hotel-Neubau
Und auch das umliegende Gelände gehört der Grossmann Group. Hier wird schräg gegenüber des Baugebietes ein Holiday Inn Express-Hotel geplant. Falls unsere Gästezimmer-Kapazitäten erschöpft sein sollten, sind also genug Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden: https://www.neueroeffnung.info/offenburg/holiday-inn-express_28. Auch hier sind weitere Infos in den Unterlagen des Offenburger Gestaltungsbeirates zu finden: https://www.offenburg.de/html/13_sitzung_20092017.html (unter „Vorlagen“).
Und es geht weiter
Und die Grossmann Group hat noch weiter in das Gebiet investiert. Im letzten Jahr wurde noch mehr Gelände angekauft: https://www.bo.de/lokales/offenburg/grossmann-kauft-weitere-45-000-quadratmeter-am-gueterbahnhof. Ich bin gespannt, was dort noch passiert!
Der Außenbereich nimmt Form an
So langsam füllt sich die Baustelle an den freien Tagen mit Leben und man kann einen ersten Eindruck gewinnen, wie der Außenbereich um die Häuser später aussehen wird.
Befahrbare Zufahrt 
Gehweg mit Abgang zur Technik 
Erste Hausnummern 
Der „Vorgarten“ 
Der spätere Park
Auch im Gartenbereich der Häuser geht es voran, auf den ersten Terrassen wird schon die Sonne genossen.
1. Hausreihe 
1. Hausreihe 
Unterschiedlichste Terrassenfarben 
2. Hausreihe
Für uns sind natürlich die Versickerungsmulden interessant, weil wir später auch mal eine im Garten haben werden.
Der Garten der 1. Hausreihe 
Der Garten der 3. Hausreihe
Fortschritt 1. Bauabschnitt
Im ersten Bauabschnitt geht es ordentlich voran. Diese Bilder sind schon über drei Wochen alt, aber meine Kapazitäten sind momentan anderweitig gebunden. 🙂 Deshalb kommen sie mit etwas Verspätung und obwohl es auf der Baustelle schon neue Fortschritte gibt.
Bei der ersten Hausreihe ist das Baugerüst verschwunden 
Die erste Hausreihe von vorne 
Die ersten Garagen stehen über der Technikzentrale 
Die zweite Hausreihe mit Abgang zur Technikzentrale
Mittlerweile sind nämlich auch die Gerüste an der zweiten Baureihe verschwunden.
Bei der ersten Hausreihe beginnen die Pflasterarbeiten 
Die zweite Hausreihe ohne Gerüst 
Fassade – Nächster Teil
Wie gesagt, Aussagen zu den finalen Fassadenfarben treffe ich nicht mehr. Aber hier ist ein neuer Zwischenstand:
Gartenplanung
Bislang haben wir uns mit dem Garten noch nicht wirklich beschäftigt. Es ist ja auch noch lange hin, bis das relevant wird. Das Wichtigste habe ich allerdings schon erledigt:
Ich habe aus einem Kern von einem Apfel aus dem elterlichen Garten einen kleinen Apfelbaum gezogen. Bislang wohnt er noch bei seinem Kumpel – der Palme – aber irgendwann zieht er dann in unseren Garten um. (Wenn mein schwarzer Daumen ihn bis dahin nicht um die Ecke gebracht hat.)
Baustelle im Januar 2019
Derzeit sind wenige Veränderungen auf der Baustelle zu sehen, die Arbeiten finden wohl eher in den Innenräumen statt.
Und auch in dem Bereich des zweiten Bauabschnitts hat sich noch nicht viel geändert. Kaum zu glauben, dass auf dieses kleine Gelände später noch drei weitere Hausreihen und ein langgezogenes Mehrfamilienhaus gebaut werden.
Die Fassadenfarben
Update (01. Februar 2019): Mittlerweile sind beide Hausreihen cremefarben. Ich halte mich mit Aussagen zu potentiellen Fassadenfarben deshalb vorerst lieber zurück. Wer weiß, was noch kommt. 🙂
Mittlerweile sind in der ersten und zweiten Hausreihe bereits die Fassaden fertig, so dass man sich die Farben in echt anschauen kann. Unsere Hausreihe (die fünfte) müsste später ein schwarzes Dach und eine cremefarbene Fassade bekommen – so wie die erste Hausreihe.
Mittlerweile sind in der ersten und zweiten Hausreihe bereits die Fassaden fertig, so dass man sich die Farben in echt anschauen kann. Unsere Hausreihe (die fünfte) müsste später ein schwarzes Dach und eine cremefarbene Fassade bekommen – so wie die erste Hausreihe.
Frohe Weihnachten 2018!
Ein Reihenhaus in Offenburg 