Diese Woche hat tatsächlich die Firma mit dem Tapezieren begonnen und ist schon relativ weit gekommen. Nächste Woche sollen auch die Böden geliefert werden. Die Fliesen sind mittlerweile alle verfugt und im Bad wurden die Löcher für die Decken-Spots freigelegt.
Tapete
Decken-Spots
Fliesenspiegel
Gäste-WC
Bad OG
Die Firma, die tapeziert und streicht, lackiert auch die Metallteile der Treppe. Letzte Woche konnten wir uns auf der Baustelle aus dem Farbfächer die Farbe aussuchen und haben damit (vermutlich) die letzte Entscheidung für Bauarbeiten im Innenraum getroffen. Zu unserer Erleichterung haben wir dabei gesehen, dass jetzt auch die zweite Öffnung für den Zugang zum Technikschacht aufgeschnitten wurde und dass diese Tür relativ groß ist. Wir wollen dort die Netzwerkverteilung unterbringen und brauchen dafür Platz zum Arbeiten. 😉
Im Außenbereich gehen die Außenarbeiten voran, mittlerweile ist auch unser großzügiger Vorgarten erkennbar. In der 6. Hausreihe werden gerade die Fundamente für die Garagen gegossen. Zudem kann man im 1. OG erkennen, dass dort auch Metallständer für die Trockenbauwände stehen. Wir hoffen, dass die Firma nächste Woche wieder vor Ort ist, damit wir endlich unsere noch fehlende Küchenwand bekommen.
Eigentlich sollte in der KW16 die Firma bei uns starten, die Böden und Wände macht, bislang ist außer einer großen Raufaser-Lieferung noch nichts passiert. Wir haben aber abends den Mitarbeiter der Firma auf der Baustelle getroffen. Er macht ein anderes Haus als erstes, nächste Woche soll es bei uns losgehen.
Dafür waren die Gartenbauer wieder sehr fleißig und haben mit den Zäunen weitergemacht und auch schon die Fundamente für unsere zweite Trennwand gegossen. Unklar ist uns bislang, ob unser Zaun tatsächlich auf unserer Grundstücksgrenze steht. Laut Teilungserklärung haben wir einen Knick im Sondernutzungsrecht, der Zaun ist aber gerade durchgezogen… Da wir keinen bemaßten Plan haben, ist die Prüfung schwierig. Das einzige, was wir wissen, ist, dass unser Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung auf der Ostseite an die Pflasterflächen der Garargen der 4. Hausreihe angrenzt und dass der Gartenbauer unseren Zaun mit knapp 30cm Abstand zu dieser Pflasterfläche aufgestellt hat. Wir versuchen derzeit, das zu klären.
Besonders schön zur Geltung kommt nun auch unser ungeplanter Gulli, der ziemlich mittig im Garten liegt. Und die Stromkästen direkt neben unserem Grundstück haben auch noch einmal Nachwuchs bekommen. Nun ist die Familie hoffentlich komplett, mehr als knapp 3,5m Stromkästen kann doch eigentlich kein Baugebiet gebrauchen…?
Unser Garten
#Gulli-Gate
Blick über die Gärten
Unser Garten
Die Stromkasten-Familie
Außerdem wurden in dieser Woche die Vordächer in der 5. und 6. Hausreihe montiert und in der 6. Reihe die Trennwände aufgestellt. Während es es dort im Außenbereich also voran geht, sind zumindest im Erdgeschoss der Reihe noch keine Fortschritte zu sehen.
Die Arbeiten an den Gärten schreiten mit überraschend großen Schritten voran. Ursprünglich hatte unser Bauleiter gesagt, dass die Zäune erst 1-2 Monate nach dem Einzug gestellt werden würden. Gute Nachrichten gibt es bezüglich unserer 2. Terrassentrennwand. Werner Wohnbau kann uns noch eine weitere Wand bestellen, es wird nur etwas dauern, bis sie geliefert wird.
Unser Gully mit neuem Deckel
5. Hausreihe
Und auch im Innenraum gab es etwas Neues zu sehen. Der Fliesenleger verfugt Schritt für Schritt die Fliesen. In der 16. KW soll die Firma starten, die sich bei uns um die Böden und Wände kümmert.
In der 6. Hausreihe laufen auch schon die ersten Außenarbeiten, die Terrassen werden vorbereitet.
Deutschland beschäftigt sich mit der K-Frage, wir beschäftigen uns mit der Z-Frage. Seit Monaten überlegen wir, mit was wir unseren Garten umranden können. Ich wollte auf jeden Fall etwas Blickdichtes, deshalb war der vom Gartenbauer angebotene Doppelstabmattenzaun von Anfang an raus. Unsere zusätzliche Anforderung war, dass der Zaun nicht zu pflegeintensiv sein sollte. Als Materialien hatten wir deshalb Lärchen- oder Aluzaun ins Auge gefasst. Auch nach längerem Suchen haben wir aber keine schöne (und gleichzeitig preislich attraktive) Lösung gefunden. Eine Hecke hätten wir auch nicht schlecht gefunden, allerdings ist unser Garten nur 5 m breit. Selbst bei einer 50 cm breiten Hecke würde uns das relativ viel Gartenfläche kosten.
Auf die zündende Idee hat uns dann das Gartentor einer Freundin gebracht. Hier hatten die Hausbauer ein Doppelstabmattenzauntor als Grundlage genommen und es mit Holz verkleidet. Auf der Suche nach vergleichbaren DIY-Lösungen in den Weiten des Internets sind wir dann auf einen Anbieter gestoßen, der für Doppelstabmattenzäune Holzfüllungen anbietet. Normalerweise macht man diese Zäune ja blickdicht, in dem man PVC-Plane einwebt. Das fanden wir nicht so schön. Bei der Lösung, die wir nun gefunden haben, werden dünne Holzleisten aus Lärche oder Eiche senkrecht in den Zaun gesteckt. Das sieht am Ende ganz gut aus. Deshalb haben wir nun tatsächlich den Gartenbauer doch noch beauftragt, dass er uns einen Doppelstabmattenzaun in der Höhe von 1,25 m stellt. Diesen werden wir dann anschließend mit den Holzleisten füllen.
Da der Sichtschutz für die Terrasse in Richtung Garagen immer mit der Z-Frage zusammenhing, haben wir uns jetzt auch hier entschieden. Wir hätten gerne die gleiche Trennwand wie auf der anderen Terrassenseite, die im Standard von Werner Wohnbau enthalten ist. Diese Entscheidung kam ein bisschen spät, da alle Trennwände für unser Baugebiet schon geliefert wurden. Wir hoffen jedoch, dass Werner Wohnbau dafür noch eine Lösung findet.
Diese Woche gab es ordentliche Fortschritte auf der Baustelle. Innerhalb von drei Tagen wurde unsere Terrasse gepflastert, die Trennwand aufgebaut und der Garten mit Erde aufgefüllt. Außerdem hat der Fliesenleger in unserem Haus jetzt alle Fliesen verlegt, es fehlen nur noch die Fugen.
Wir haben uns auch endlich für einen Zaun entschieden. Am Ende wird es nun doch der klassische Doppelstabmattenzaun, den wir eigentlich auf keinen Fall wollten. Wir haben aber eine gute Möglichkeit entdeckt, mit der man ihn mit Holz blickdicht machen kann.
Terrasse mit Randsteinen
Terrasse mit Randsteinen
Gäste-WC
Fliesenspiegel Küche
In der vierten Hausreihe wurden in dieser Woche die Häuser an die Besitzer übergeben, an diesem Wochenende stand schon der erste Umzugswagen vor der Reihe. Da fühlt sich unser Umzug gleich auch schon viel näher an.
In der sechsten Reihe ist jetzt das Gerüst entfernt worden.
Beim Hausbau kann man auf so vieles achten, dass man gar nicht so richtig weiß, wo man anfangen und aufhören soll. Selbst wenn man mit einem Bauträger wie Werner Wohnbau baut, bei dem man man im Vergleich zu anderen Hausbauprojekten viele Entscheidungen abgibt, ist das so, wenn man ein paar individuelle Details haben möchte.
Jede/r setzt bei diesen Entscheidungen eigene Schwerpunkte, es soll optisch gefallen, praktisch sein, im Budget liegen, regional und/oder unter fairen Arbeitsbedingungen hergestellt sein…
Ein weiterer Bereich, den man bei seinen Entscheidungen auch berücksichtigen kann, ist das umweltfreundliche Bauen. Wir haben da nicht immer dran gedacht und manchmal ist es schlicht nicht möglich. Unterstützung gibt es zum Beispiel in der Broschüre des Umweltbundesamts Umwelt- und gesundheitsverträgliche Bauprodukte. Listen von Bauprodukten, die bestimmte umwelt- und gesundheitsbezogene Kriterien erfüllen, gibt es auf der Homepage des Blauen Engels.
Folgende Erfahrungen zum umweltfreundlichen Bauen mit Werner Wohnbau haben wir bislang gemacht:
Wärmedämmverbundsystem: Ich hätte gerne ein WDVS mit Blauem Engel gehabt. Dies war als Sonderwunsch aber leider nicht möglich, da über die komplette Hausreihe hinweg das gleiche System verbaut wird. Ich hätte auch gerne eine andere Fassadenfarbe gehabt, auf der man Grünbeläge nicht so schnell sehen würde, aber so etwas ist leider auch nicht möglich. (Weiß als Außenfarbe ist doch so ziemlich das Unpraktischste, was es gibt…)
KfW-Standard: Werner Wohnbau bietet als Sonderwunsch einen KfW-Standard an, ich bin mir aber nicht mehr ganz sicher welchen. Wir haben uns damals nicht dafür entschieden. Laut unserem Verkäufer ist der einzige Unterschied zur Standardausstattung, dass es bei der Lüftungsanlage eine Wärmerückgewinnung gibt. Die Dämmung ist auch im Standard mit 20cm schon sehr gut.
Solarthermie: Solche Sonderwünsche bietet Werner Wohnbau nicht an. Da wir mit einem eigenen Blockheizkraftwerk heizen und dort mit dem Kaufvertrag automatisch vertraglich gebunden sind, ist eine andere Art der Wärmeerzeugung nicht sinnvoll möglich.
Kamin: Natürlich könnte man einen Kamin einbauen lassen und zumindest im EG mit Holz heizen. Ich hätte aus Gemütlichkeitsgründen gerne einen Kamin gehabt, jedoch wurde uns von der Verbraucherzentrale davon abgeraten, da unser Haus schlicht zu gut gedämmt ist. Es würde deshalb schon nach kurzer Zeit viel zu warm werden.
Sanitär: Um die schier überwältigende Auswahl an Produkten einzugrenzen, haben wir hier zunächst auf Regionalität geachtet. Duravit und hansgrohe kommen von hier, da haben wir immer zuerst geschaut. Es sind aber am Ende auch Produkte von Cara und Grohe geworden. Bei den Armaturen haben wir für die Bäder Versionen ausgewählt, die in der Mittelstellung kalt sind. So ist man automatisch weniger verlockt sich die Hände warm zu waschen. Das haben wir von unserer aktuellen (sehr sparsamen) Vermieterin gelernt. 🙂 Ansonsten haben Umweltkriterien aber eine untergeordnete Rolle gespielt. Man hätte die Spülkästen und Duschbrausen auch mit einem Blauen Engel auswählen können, aber da haben wir nicht dran gedacht.
Böden: Wir haben die Böden als Sonderwunsch bei Werner Wohnbau beauftragt. Die Firma, bei der wir bemustert haben, arbeitet mit der Firma Meister zusammen, die glücklicherweise Böden im Angebot hat, die mit dem Blauen Engel ausgezeichnet sind.
Wandfarbe: Auch die Wände haben wir bei Werner Wohnbau als Sonderwunsch beauftragt. Das wird von der Firma gemacht, die auch die Böden verlegt. Auch hier ist die Tapete mit dem Blauen Engel ausgezeichnet. Die Innenfarben zwar nicht, sie sind aber laut Hersteller emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei.
Zaun: Wir waren uns lange nicht ganz sicher, was für ein Zaun es wird. Ein Zaun mit Holzschutzmittelanstrich kam für uns aber auf jeden Fall nicht in Frage, deshalb haben wir bei den Holzzäunen immer nach Lärche geschaut.
Garten: Der Garten soll im Rahmen des Möglichen und unserer Fähigkeiten insekten- und biodiv-freundlich gestaltet werden und Trockenheit abkönnen. Hier stehen wir aber noch ganz am Anfang… Ideen für Pflanzen werden wir auch bei bio.og recherchieren, dort hat die Stadt Offenburg trockenheitsverträgliche Pflanzen zusammengestellt.
Ladeanschluss für ein E-Auto: Haben wir nicht dran gedacht, auch wenn man es für die Zukunft vielleicht hätte gebrauchen können. Andererseits ist die Lage unseres Baugebiets so ideal, dass die Garage vielleicht in der Zukunft eher als Lagerfläche genutzt wird. Der ICE-Bahnhof ist keine 5 Gehminuten entfernt, der ZOB kommt vor die Haustür, zwei Carsharing-Anbieter sind am Bahnhof vertreten. Außerdem haben wir Fahrräder und sind gut zu Fuß. Falls wir doch mal ein Elektroauto haben wollen, ist aber zumindest ein normaler Stromanschluss in der Garage. Da die Garage nach Süden ausgerichtet ist, könnte man vielleicht sogar eine Solaranlage auf dem Dach installieren.
Es gibt bestimmt noch viel mehr Punkte, die man in seine Entscheidungen hätte einbeziehen können. Wenn mir noch mehr einfällt, ergänze ich die Liste. Tipps nehme ich auch gerne in den Kommentaren entgegen. Tatsächlich wird im Haus ja auch noch viel verbaut, das man als Laie gar nicht kennt. Umso erfreuter bin ich immer, wenn ich auf der Baustelle mir unbekannte Baumaterialien entdecke, die mit dem Blauen Engel ausgezeichnet sind (siehe Bild oben). Ich glaube aber nicht, dass Werner Wohnbau da ein besonderen Schwerpunkt bei der Auswahl drauf legt, dann würden sie bestimmt damit werben. 😉
Im Außenbereich tut sich weiterhin nichts, aber der Fliesenleger kommt gut voran. Jetzt fehlen nur noch der Fliesenspiegel in der Küche und alle Fugen. Weitere Heizungen liegen auch bereit. Wir haben diese Woche auch schon eine Rechnung vom Bodenleger bekommen, der in der 16. KW anfangen will. Eventuell wird das Haus ja wirklich schon Ende Mai fertig? Wir warten mit der Kündigung unserer Wohnung aber lieber noch bis Ende April, man weiß ja nie…
Im Eingangsbereich wurde die provisorische Holzplatte im Glasfenster nun gegen die Milchglasscheibe getauscht. Beeindruckend, wie viel heller alles gleich wirkt.
Unser Garten
Fliesen EG
Verlegemuster Fliesenspiegel
Heizungen
Eingangsbereich
In der sechsten Hausreihe wird bestimmt in der nächsten Woche auch endlich das Gerüst entfernt, die Maler sind jedenfalls fertig.
Heute morgen haben wir uns mit unserem Fliesenleger getroffen, um die Details auf der Baustelle zu besprechen.Welche Verlegeart wollen wir, wie gehen wir mit unterschiedlichen Fliesenstärken an einer Wand um, wie sollen dann deren Fugen aneinander stoßen… Fliesenlegen ist ziemlich komplex. Nachdem das Angebot von der Firma in Form einer ziemlich unübersichtlichen E-Mail etwas gewöhnungsbedürftig war, war der Termin aber umso besser. Der Fliesenleger hatte gute Ideen und wir sind gespannt, wie das Ergebnis wird. Er legt in den nächsten Tagen los.
Fliesen
Bei der Gelegenheit konnten wir dann auch die ersten Badkeramiken an Ort und Stelle bestaunen.
Am Dienstag hatten wir das nächste Dekra-Audit zum erweiterten Ausbau. So richtig groß war der Fortschritt im Vergleich zum letzten Audit nicht, Gravierendes ist nicht aufgefallen. Schwer vorstellbar, dass das nächste Audit nach Baufertigstellung ist. Die Fertigstellung fühlt sich im Moment noch ziemlich weit weg an.
Erfreulich war, dass am Vortag offensichtlich die Garagen für unsere Hausreihe geliefert wurden.
Garagen
Nicht ganz so erfreulich war, dass diese vier (!) Schönheiten anscheinend auf Dauer direkt an unserer Grundstücksgrenze stehen bleiben. Wir waren bislang davon ausgegangen, dass derart provisorisch anmutende Aufbauten sicherlich nur für Baustrom sein können. Unser Bauleiter hat uns aber leider gestern erklärt, dass das so bleiben soll. Sie wollen die Kästen aber nochmal putzen… Wir nehmen gute Vorschläge für schönen Sichtschutz ab jetzt entgegen. 🙂
Diese Woche wurden die Fundamente für die Garagen gegossen und auch im Terrassenbereich hat sich etwas getan. Zum Glück machen am Montag die Baumärkte wieder für alle auf, wir müssen die von uns als Sonderwunsch geplanten Terrassenrandsteine nämlich selbst besorgen.
Außenarbeiten
Badfenster – jetzt ohne Fensterbank
Bad
5. Hausreihe
In der 6. Hausreihe waren die Handwerker selbst am Samstag noch fleißig und haben an der Fassade gearbeitet.
Ein Reihenhaus in Offenburg 